德信服務赴港上市：在管面積2310萬平 在管建筑面積780萬平方米

德信服務集團有限公司(簡稱“德信服務”)日前在港交所披露招股說明書。

招股書顯示，截至2020年9月30日，德信服務在管物業共163個，在管建筑面積共2310萬平方米，覆蓋了9個省份26座城市。在這163項在管物業中，63項由德信集團及其合營企業及聯營公司開發，在管建筑面積780萬平方米，占總在管建筑面積的34%。

從區域來看，截至2020年9月30日，德信服務的在管建筑面積中有1458萬平米來自浙江省，729.9萬平方米來自長江三角洲地區(浙江省外其他地區)。

德信服務表示，未來計劃繼續鞏固于浙江省的地位，大力提高于長江三角洲地區以及中國其他經濟發達地區的市場份額。此外，德信服務將在武漢、鄭州、成都、西安、貴陽及佛山等具有巨大發展潛力的中國其他地區持續擴張。

收入方面，2018年、2019年和2020年1-9月，德信服務的總收入分別為3.98億元、5.13億元和4.98億元，其中物業管理服務收入分別為2.69億元、3.1億元和2.72億元，占比分別為67.5%、60.5%和54.6%;另外，德信服務物業管理費同期的收繳率分別為90.1%、95%和83.7%。除物業管理服務外，德信服務的收入途徑還有非業主增值服務及社區增值服務。

德信服務還在招股書中提到，公司曾向德信控股的附屬公司提供計息墊款。2018年、2019年和2019年1-9月，涉及有關計息墊款的利息收入分別為0、90萬元和160萬元。截至2020年9月30日，有關墊款及相關利息已悉數結清。